귀신에 홀린 듯 3개월 만에 결정을 내고 2018년 모든 자산을 정리하고 자영업을 시작했습니다.
그리고 정확히 1년 후 2019년 코로나가 시작되었고 3년이라는 시간이 지나고 1년 후 폐업을 하게 되었습니다.
총 5년..
사실 아무런 준비없이 시작된 장사가 잘될 리 만무했고
영혼을 갈아넣어서 할 만큼의 열정이 없었습니다.
즉 열심히 하지 않아서 실패했습니다. 자영업 이야기는 풀게 너무 많아서.....
주거환경을 무리하지 않는 선에서 최대한 좋은 곳을 선택하기 위해 매번 전세자금 대출을 이용하는데
폐업 후 좋은 기회로 직장인으로 복귀하면서 자영업으로 모든 자산이 정리하고 빈 털털이에 대출만 남게 되어 자연스럽게
저도 정부지원 대출을 알아 보게 되었습니다.
1. 디딤돌 전세자금 대출
디딤돌 전세자금대출
전세자금 대출에 대한 설명은 기금e든든 홈페이지에서 쉽게 확인가능하며 온라인에서 꼭 신청하셔야 합니다.
사이트는 https://enhuf.molit.go.kr/
2. 대출신청 절차
절차에대해 간락하게 설명드리면
1) 기금e든든에서 전세자금대출신청을 자산 및 소득에 대한 1차 심사를 하게 됩니다.
2) 1차 심사에서 통과되면 알림이 오고 지정된 은행에서 2차 심사를 통해 대출이 진행됩니다.
이 대출은 정부 지원 대출이다 보니 이율이 시중은행 전세대출보다 이자를 저렴하게 실행 할 수 있습니다.
은행 입장에서는 자사 전세대출에 비해 이자율이 낮다보니 수익률이 낮아질 거라 생각되는데
나머지 이자에 대한 보전이 정부지원으로 이루어지는지는 확실하게 모르겠으나, 제 느낌상
직원들 실적에는 도움이 되지 않는 듯한 느낌은 확실히 전달 받았습니다.. 이건 지극히 개인적인 느낌......;;
기금 e 든든을 통해 신청양식을 제출 후 카카오톡으로 승인 알림을 받고 지정은행을 방문했습니다.
하지만 은행에서는 확실하게 알아보지 않고 매우 어중간한 대답만 들을 수 있어서 아쉬움이 많았습니다.
3. 거절된 이유
은행 상담직원분의 설명을 전달해 드리면 거절된 이유는 아래와 같습니다.
1) 근무기간이 너무 짦고,
- 전세잔금일 기준 1개월 15일 근무
2. 한 달 만근에 대한 급여명세서가 없다. ex) 6월 15일 입사 - 7월 급여분이 1개월 치가 되지 않아 소득증빙이 불가능하다?
3. 심사를 넣어볼 수는 있지만 심사기간이 다른 대출에 비해 길어 거절 될 경우 잔금일에 문제가 생길 수 있다.
- S은행 안된다 / H은행 심사는 해볼 수 있지만 리스크는 감수해야 한다.
4. 기존 전세자금대출상환을 하는 곳에서 만 가능하다. (한 곳은 기대출은행 다른 곳은 H은행) 은행마다 말이 다르고
대출담당자들도 명확한 답변을 주지 못 했다...(이건 복불복인가?)
4. 거절되지 않으려면
혹시라도 정부지원 대출을 알아보고 계신다면 최소한 3개월 전부터 알아봐야 할 것 같습니다.
은행지점이 많이 사라 자고 있어 한번 방문하는 게 너무 어려워졌으니 사전에 충분히 알아보시고 가시는 걸 추천드립니다.
대부분 은행들은 정부지원대출에 대해 온라인접수를 우선순위로 권하고 있으니 해당은행 창구에서 상담을 미리 받아보시고 기일에 맞춰 온라인으로 신청하시면 될 것 같습니다.
기금 e 든든 승인으로 부푼 기대를 안고 방문했지만 안타갑게 일반대출로 실행하였고
다자녀금리를 우대해 주는 전세대출이 있는 하나은행으로 진행 하였습니다.
급격하게 금리가 인상되는 초입에 우대금리를 적용받아 이용 중 입니다.
현 전세만기가 다가오기전 디딤돌대출에 대한 재 시도를 해보려고 합니다.
그 안에 제 소득이 범위를 벗어나서 안타깝게 못받기를 바라며.