LH에서 모듈러 주택프로젝트를 진행한다는 뉴스를 봤습니다.
모듈러 주택이란 무엇일까? 궁금해서 한번 정리해 봤습니다.
모듈러 주택은 공장에서 미리 제작한 모듈(건축 구성 요소)을 현장에서 조립하는 방식의 주택입니다. 각각의 모듈은 벽, 바닥, 천장, 전기 배선, 배관 등을 포함한 완전한 구조로 만들어지는 주택입니다. 레고처럼 현장에서 완성된 모듈을 차곡차곡 쌓아 올리고 고정시키는 방법이죠.
1. 모듈러 주택 장점과 단점
모듈러 주택 장점
1) 공사 기간 단축: 모듈러 공법은 공장에서 미리 제작된 모듈을 현장에서 조립하는 방식으로, 전통적인 건축 방식에 비해 공사 기간을 크게 단축할 수 있습니다. 이는 빠른 주택 공급을 필요로 하는 상황에서 매우 유리합니다.
2) 품질 관리: 공장에서 일정한 환경에서 모듈을 제작하기 때문에 품질 관리가 용이하고, 일관된 품질을 유지할 수 있습니다. 이는 현장에서의 변수와 인력에 따른 품질 차이를 줄이는 데 도움을 줍니다.
3) 환경 친화적: 모듈러 공법은 현장에서 발생하는 건설 폐기물을 최소화하고, 자재 낭비를 줄이는 데 효과적입니다. 또한, 공장에서 효율적인 자재 사용과 에너지 절약을 통해 탄소 배출을 줄일 수 있습니다.
4) 비용 절감: 초기 투자 비용이 높을 수 있으나, 전체 공사 기간이 단축되고 인건비와 현장 관리 비용이 줄어들어 장기적으로 비용 절감 효과를 기대할 수 있습니다.
모듈러 주택의 단점
1) 설계 유연성 제한: 모듈의 크기와 형태가 제한되어 있어 설계의 유연성이 떨어질 수 있습니다.
2) 초기 비용: 모듈 제작에 필요한 초기 비용이 높을 수 있습니다.
3) 운송 제약: 모듈을 운반하는 과정에서 운송 비용과 제한이 발생할 수 있습니다.
2. 현재 진행 중인 모듈러 주택 프로젝트
전남 구례 돌오마을은 LH공사가 진행 중인 대표적인 모듈러 주택 프로젝트입니다. 이곳은 국내 최초의 제로에너지 모듈러 단독주택단지로, 인구 감소와 고령화 문제를 해결하고 지역 경제 활성화를 목표로 하고 있습니다. 이번 프로젝트를 통해 수도권에서 39명을 포함한 56명이 유입되었으며, 지역 활력 회복에 기여하고 있습니다.
또한, 금강공업과 협력하여 진행 중인 국내 최고 13층 모듈러 주택 프로젝트도 있습니다. 이 프로젝트는 공기 단축과 건축 폐기물 감소를 목표로 하고 있으며, LH공사의 다양한 모듈러 건축 시도를 대표하는 사례 중 하나입니다.
3. 모듈러 건축공법의 개념과 'OSC' 기술
모듈러 건축공법 개념
모듈러 건축공법은 공장에서 제작된 모듈(벽, 바닥, 천장 등)을 현장에서 조립하는 방식입니다. 공장에서 각 모듈을 제작한 후 현장으로 운반하여 기초 공사가 완료된 부지에 조립하는 방식으로 진행됩니다. 이는 공사 기간을 단축하고 현장 작업의 변수를 줄여줍니다.
설계 및 모듈 제작: 공장에서 주택 설계에 맞춰 모듈을 제작합니다.
운반 및 현장 조립: 제작된 모듈을 현장으로 운반하여 기초 공사가 완료된 부지에 조립합니다.
완성 및 마감: 모듈 조립 후 외부 및 내부 마감 작업을 통해 주택을 완성합니다.
4. 'OSC' 기술의 주목받는 이유
OSC(Off-Site Construction) 기술은 현장 작업을 최소화하고 공장에서의 작업 비중을 높이는 방식입니다. 이 기술이 주목받는 이유는 다음과 같습니다:
- 효율성: 공장에서의 대량 생산과 품질 관리로 인해 효율성이 높습니다.
- 안전성: 현장 작업이 줄어들어 건설 현장의 사고 위험이 감소합니다.
- 환경 보호: 건설 폐기물과 자재 낭비가 줄어들어 환경에 긍정적인 영향을 미칩니다.
5. 탄소 배출을 줄이고 재활용률을 높이는 이유
모듈러 건축공법과 OSC 기술은 여러 측면에서 환경 보호에 기여합니다:
- 효율적인 자재 사용: 공장에서 자재를 효율적으로 사용하여 낭비를 최소화합니다.
- 재사용 가능성: 모듈러 주택은 구조적으로 쉽게 분해되고 재사용이 가능해 재활용률을 높입니다.
- 에너지 절약: 공장에서의 에너지 효율적인 제작과정이 탄소 배출을 줄입니다.
이와 같은 장점들로 인해 LH공사는 모듈러 공법을 적극 도입하고 있으며, 이는 지속 가능한 건축 방식을 선도하는 데 큰 역할을 하고 있습니다.