송도 워터프론트 남측연결수로 M5 복합개발 사업

11공구개발과 함께 워터프론트 계획이 진행되고 있는 것 같습니다.자이풍경채 그라노블의 분양소식과 롯데바이오의 착공 등 이제 5-6년 후에는 완성체의 모습을 서서히 보여줄 것 같은데 오늘 6공구 M5부지에 복합개발사업에 교보증권 컨소시업이 우선협상 대상자로 선정 되었다고 합니다.

 

경제자유구역청에서 발표한 보도자료는 아래와 같습니다.

남측연결수로 M5 복합개발 

인천경제자유구역청이 송도국제도시 내 위치한 워터프런트 남측연결수로에 대한 복합개발 사업을 진행하기 위해 공모를 실시하였고, 그 결과로 사업제안서를 심사한 끝에 교보증권 컨소시엄을 우선 협상 대상자로 선정하였다고 발표했습니다. 이번 발표는 11일에 이루어졌습니다. 교보증권 컨소시엄이 제출한 사업 계획서에는 주요 시설로 호텔을 포함하고 있으며, 이 호텔은 래디슨 호텔 그룹 소속의 5성급 브랜드인 ‘래디슨 블루’로 명시되어 있습니다. 또한, 사업 계획에는 아리랑TV의 라이브 공연장 및 제작센터가 포함된 ‘아리랑TV 송도센터’, 그리고 마블 캐릭터를 이용한 ‘마블 익스피어리언스’ 등을 유치하여 호수변에 회오리 모양의 랜드마크 타워 건설을 제안하였습니다.

 

워터프론트 남측연결수로 M5 복합개발 조감도

 

래드슨 호텔 그룹

래드슨 호텔 그룹은 Forbes가 선정한 여행 및 레저 업계에서 3번째로 좋은 직장으로 인정받은 국제적인 그룹으로 10가지의 독특한 브랜드. EMEA 및 APAC 지역에서 1,250개 이상의 호텔이 운영 및 개발 중인 그룹으로 소개되고 있습니다. 국내에서는 관광지로 많이 방문하시는 다낭이나 세부 등에서 많이 보셨을 수 있겠지만 M5에서 진행하는 호텔은 5성급이라고 하니 기대가 됩니다.

 

사업목적

이 공모사업의 주된 목적은 송도 워터프론트의 핵심 부지를 일관된 콘셉트와 혁신적인 경관으로 개발함으로써, M5 부지에는 호수변 랜드마크 건축물을 건설하고, 5성급 특급호텔 및 다양한 문화·집객시설을 유치하여 송도를 대표하는 명소로 만드는 것입니다.

인천경제자유구역청은 앞으로 6개월에서 1년의 기간 동안 우선 협상 대상자와 함께 사업 계획의 보완 및 사업 협약 체결을 위한 협상을 진행할 예정입니다. 협약안이 최종적으로 마련되면, 해당 안건을 인천시 투자유치기획위원회에 상정하여 의결을 거쳐 본 협약을 체결할 계획임을 밝혔습니다.

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더 나아가, 인천경제자유구역청은 창의적인 아이디어와 공익적 목적에 부합하는 사업자를 선정하기 위해 지난해 6월 16일에 인천시 및 인천경제자유구역청 홈페이지를 통해 공모를 진행했습니다. 이 공모에는 교보증권 컨소시엄을 포함한 1개 업체가 응모하였습니다. 인천경제자유구역청의 한 관계자는 이번 사업이 워터프론트의 활성화 및 송도 국제도시의 콘텐츠를 보강하는 데 중요한 역할을 할 것이라며, 실질적으로 사업이 이행될 수 있도록 사업계획의 보완과 사업협약의 체결을 위한 우선 협상 대상자와의 협상을 성실히 수행하겠다고 밝혔습니다.

워터프론트 남측연결수로 M5 복합개발 조감도

 

워터프론트 남측연결수로 M5 복합개발 조감도

 

 

송도워터프런트 사업지도를 보시면 남측연결수로는 아직 삽으로 땅도 파지 않았기 때문에 언제 될지는 미지수 입니다.

최근 부동산 시장환경이 악화되면서 사업시기를 놓고 많은 조율이 될거라 생각됩니다.

 

워터프런트 사업추진계획

워터프론트 사업계획

 

이번 사업의 신청자가 1곳이라고 합니다. 그만큼 부동산의 흐름이 좋지 못했다고 생각되고 최근 개장한 인스파이어 등 글로벌리조트 호텔 체인들의 입성으로 사업성이 답보되어야만 진행이 될거라 생각됩니다.

 

경제구역청에서 제공되는 사업추진계획의 시기와 현재시점을 비교해보면 다소 오차가 있지만 이제 시작단계로 10년정도 지나야 어느정도의 윤곽이 잡히지 않을까 생각됩니다. 6공구의 주거시설의 입주가 올해부터 내년까지 진행되고 아직 분양을 앞두고 있느 부지까지 있으니 부동산 침체기가 어느정도 수그러든 후에나 자세한 계획이 발표될 것 같네요.

 

앞으로 분양될 송도의 아파트들이 하나씩 줄어들고 있습니다. 얼마 남지 않은 기회를 꼭 잡아서 송도에 입성하고 싶네요 :)

전 5년후에 입주해서 가족들과 함꼐 지내는 모습이 그려집니다.