청라에 의료복합타운 토지가 매매계약을 체결했다고 28일 발표되었습니다.
21년 서울아산병원 컨소시엄이 대상자로 선정된 후 22년 12월 개발계획변경을 통해 2년 만에 토지매매가 체결 되었습니다.
스타필드청라도 2024년 개장을 목표로 진행 중인데 바로 아래 토지인 의료복합타운도 착공을 시작할 것으로 예상되네요.
청라도 드디어 끝이 보이는 것 같습니다.
1. 청라 안내도
청라는 20년 전인 2003년부터 사업이 진행되었습니다.
국제업무와 로봇산업 제조업을 비롯한 관광유통까지 인천의 큰 개발계획 송도와 영종도를 포함해 3개의 축중 한 곳이죠.
의료복합타운은 24년 말 착공을 해 29년 개원을 목표로 진행예정이라고 합니다.
서울아산청라병원 그리고 KAIST와 하버드의대(MGH) 연구소가 입주 예정되어 있고 창업교육시설 및 연구개발(R&D)의 허브 기능을 수행한다고 합니다. 의사와 간호사 연구인력등 약 5,000여 명의 고용효과를 기대하고 있어 경제에도 큰 기여를 할 것으로 보고 있습니다.
코스트코도 오픈이 예정되어 있고 스타필드와 연계된 2만 석 규모의 돔구장도 27년 개장으로 추진 중에 있습니다.
이로 인해 7호선 연장선에 돔구장역이 신설이 결정되기도 했습니다.
2. 청라 주요 프로젝트
청라의 주요 프로젝트 대부분은 종료되었고 위에 언급한 사업들도 마무리 단계에 접어들었습니다.
삽을 떴으니 이제 개장하기만을 기다리면 됩니다.
청라에는 분양하는 아파트는 없는 것으로 알고 있습니다.
대부분 오피스텔이 분양하는데 스타필드 위쪽으로 오피스텔들이 들어서고 있고 아직 빈땅인 곳도 있습니다.
개인적인 생각으로는 스타필드가 24년도에 개장하고 대형병원센터가 운영을 시작한다면 상시근로자분들의 증가로 청라 내 자영업자 분들에게도 도움이 될 거라 생각됩니다. 상시근로자의 편균연령이 소비여력이 있는 20-30대 비중이 높을 거라 예상되고 현재 메인상권과 거리가 있지만 주거를 해결하기 위해서는 내부로 유입될 수밖에 없다고 생각됩니다.
7호선 연장선 공사가 27년 마무리되면 상권이 어떻게 변할지 예측하기는 어렵지만 자영업을 경험했던 사람으로서 지역경제에 낙수 효과가 자영업자분들에게 도움이 되었으면 하는 바람입니다.
3. IFEZ 인천자유경제청 2024년 주요 사업 미리 보기 (출처 : ifez 저널 홈페이지)
SMART CITY 스마트시티
‘글로벌 미래도시, 스마트 혁신 허브 IFEZ’라는 비전으로 추진 중인 스마트시티 추진 전략의 1단계가 올해 내 완료될 예정이다. 지난해부터 시작된 1단계 단기계획은 스마트시티 기반서비스 기반 구축 및 서비스 제공을 목표로 진행됐다.
객체·얼굴인식 영상관제, AI 기반 실시간 도로 위험관제, 민원서류 배송 로봇, 스마트교차로, 다목적 자율주행 로봇, 교통신호 정보 개방, 사물인터넷(IoT) 플랫폼 고도화 등의 서비스를 제공한다.
WATER FRONT
송도국제도시에 수로와 유수지 21.2km를 바다와 ‘ㅁ’ 자 형태로 연결하는 워터프런트 조성 사업 1-2단계가 올해 완료된다. 전체 수로 중 9.53km 구간을 연결하는 단계로, 6공구 호수~북측수로~북측연결수로가 여기에 해당한다. 수문 1개소, 보도교 2개소, 차도교 2개소, 수변로드 등 주요 시설이 들어선다. 1-2단계는 2022년 10월 실시설계 준공을 마치고 지난해 공사가 시작됐다. 1-3단계와 2단계가 끝나는 2027년에 모든 수로가 연결될 예정이다.
11공구가 앞으로 분양 될 예정인데 송도의 외곽이면서 역세권과 거리가 멀어 분양시 어떤 결과가 있을지 궁금합니다.
9공구쪽에 최근 분양권 거래가 33평형 기준 9억원즘에 거래되는데 분양금액과 비슷한 수준입니다.
송도에 입성하기 위해서는 기본으로 9억은 셋팅값으로 생각해야 하다니 막막하지만 앞으로 1년에 1억씩 3년 모으면 나머지는 대출로 충당가능하니 10년 안에 가보는 걸로 계획해 보겠습니다 :)
BIO PROCESS
바이오공정 인력양성센터 건립
송도국제도시 연세대 국제캠퍼스에 2024년 말 준공될 바이오공정 인력양성센터. 연면적 6,600㎡, 지하 1층~지상 4층 규모로 우수 의약품 제조와 품질관리 기준(GMP)에 맞는 바이오 공정 실습장을 갖추게 된다. 128종, 334대의 전문 장비가 설치된다. 바이오공정 인력양성센터는 아일랜드 바이오 인력 양성 프로그램 ‘NIBRT’를 도입해 매년 2,000명의 바이오산업 분야 전문인력을 배출할 계획이다.
CONNECTED CAR
커넥티드카 소재·부품 인증평가센터 건립
자동차에 정보통신기술(ICT)을 적용해 양방향 무선통신이 가능한 ‘커넥티드 카(Connected Car)’. 다른 차량은 물론 사물 간 통신 연결이 가능해 운전자들을 위한 각종 편의정보를 제공한다. 커넥티드 카 관련 소재·부품에 대한 성능평가 및 시험·인증 수행을 진행하는 인증평가센터가 2024년 청라국제도시 로봇랜드에 건립된다. 지하 1층·지상 3층, 연면적 4,100㎡ 규모로 들어서며, 건립 이후에는 미래 모빌리티 산업을 이끌 예정이다.
BIO MEGAPLANT
롯데바이오로직스 메가플랜트 착공
송도국제도시 11공구에 조성되는 롯데바이오로직스 메가플랜트. 지난해 메가플랜트 건립을 위한 토지매매 계약을 체결한 데 이어 생산시설 발주까지 이뤄진 상태다. 이대로라면 2024년 1분기 내 1 공장 착공이 진행될 예정이다. 1 공장은 2025년, 2 공장은 2027년, 3 공장은 2030년에 차례로 준공될 예정이며 2034년 전체 가동을 목표로 하고 있다. 메가플랜트의 예상 바이오 의약품 생산량은 36만 리터에 달한다.
송도에는 양질의 일자리가 지속적으로 생기고 있어 매우 호재라고 생각됩니다.
삼성바이오도 5공장을 짓고있고 롯데도 사업팀이 송도에 상주하면서 준비하고 있는 것으로 알고 있습니다.
청라와 더불어 송도도 일자리의 수준이 정말 높네요.
소득수준의 상향은 교육으로 수렴하는데....가고싶네
MOBILITY
BMW R&D 센터 완공
청라국제도시 IHP(Incheon Hi-tech Park) 도시첨단산업단지 내 자리할 BMW R&D 센터. 지난해 상반기에 착공해 올해 완공될 계획이다. BMW R&D 센터는 독일 본사와 함께 자율주행, 커넥티비티(Connectivity), 전기화 기술 등 독일과 한국의 기술 교류를 통해 다양한 미래 모빌리티 분야의 연구를 수행한다. 특히 제품 개발은 물론 시험 및 검사 등을 수행할 테스트 시설까지 갖출 예정이어서 인력 확대에 따른 고용 창출에도 기여할 것으로 기대된다.
GM R&D센터 옆쪽으로 조성되는 BMW.
BMW는 경쟁사인 벤츠와는 다르게 한국에 투자를 지속하고 있습니다.
영종에 드라이빙 센터를 비롯해 R&D센터까지 설립되니 기회가 된다면 BMW를 구매해 보고 싶네요?
끝으로
고향인 인천이 발전하는 모습은 너무 좋습니다만 좋은 환경과 인프라가 신도시로 집중되는 어쩔 수 없습니다만
편의성과 좋은 환경을 공유할 수 없는 구도심의 한 시민으로서 이런 해택들은 신도시에 거주하는 시민들이 극대화된
해택을 누린다는 게 다소 아쉽다는 생각을 합니다.
네. 열심히 해서 그 해택을 누려보겠다는 다짐을 하며.
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